終の棲家の種類を比較：7つの選択肢を同じものさしで

7つの選択肢の比較表

金額は物件や地域で大きく変わるため、この表では金額を載せず、費用の「中身」と傾向を比べています。買う場合の総額の内訳は1,000万円で終の棲家は買えるかで整理しています。

選択肢ごとの補足

中古の戸建て

木造住宅は、昭和56年（1981年）6月以降に建てられたかをまず確認します。それより前の家は、耐震診断と必要に応じた耐震改修が勧められています（出典：国土交通省）。固定資産税の建物分は築年数で下がりますが、新築時の2割ほどで下げ止まり、土地分は下がりません（出典：総務省 自治税務局資産評価室）。

空き家

自治体が集めた空き家の情報は、国が後押しする「全国版空き家・空き地バンク」で地域をまたいで探せます（出典：国土交通省）。800万円以下の物件は、仲介手数料の上限が税込33万円までになる特例があります（出典：国土交通省）。価格の安さだけでなく、改修費と立地を必ず確認してください。

新築の小さな平屋

段差のない間取りにでき、2階への上り下りがないのが利点です。新築の住宅は、固定資産税が3年間2分の1になる特例があります（出典：総務省）。一方で、土地代と建築費を合わせると、1,000万円程度の予算では難しいことが多くなります。具体的な価格帯は、今後別のページで出典をそろえて整理する予定です。

賃貸住宅

修繕や固定資産税の心配がない一方、高齢の単身者は入居を断られることがあります。2025年10月からは、大家と居住支援法人などが連携して安否確認や見守りを行う「居住サポート住宅」の認定制度が始まっています（出典：国土交通省）。

サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）

バリアフリーの賃貸住宅で、床面積は原則25㎡以上、安否確認（状況把握）と生活相談のサービスが必ずつきます（出典：国土交通省）。介護サービスが含まれるかどうかは物件ごとに違うため、介護が必要になったときにどこまで住み続けられるかを入居前に確認します。月々の費用は物件で大きく違うため、このページでは金額を載せていません。

シェアハウス

ひとりでも人の気配がある暮らしができる選択肢です。ただし高齢者を受け入れる物件は限られ、公的な統計で費用の目安を確認できなかったため、金額は載せていません。

トレーラーハウス

車検を受けて公道を随時かつ任意に移動できる状態でなければ、建築物として扱われます（出典：神奈川県建築行政連絡協議会）。建築物になると、建てられる土地や手続きの制限がかかります。設置する土地の自治体に、事前に確認してください。